Resultados del Tercer Trimestre de Meliá Hotels International: Un Análisis Detallado
Meliá Hotels International ha presentado sus resultados correspondientes al tercer trimestre del año, de especial importancia para el grupo dado su fuerte componente vacacional, apuntando a una nueva temporada positiva que superaría, por cuarto año consecutivo, las cifras de los pasados ejercicios.
Desempeño Financiero y Operativo
Meliá registró un beneficio neto de 139,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone un 28,3% más que en el mismo periodo del año anterior, al tiempo que elevó un 4,5% sus ingresos, hasta alcanzar 1.544,1 millones de euros, según ha informado este lunes la hotelera mallorquina dirigida por Gabriel Escarrer.
En el tercer trimestre del año el beneficio de la hotelera de la familia Escarrer se situó en 88,1 millones de euros (un 40,9% más que en lmismo trimestre de 2023 cuando ganó 62,5 millones. Esto le permitió alcanzar un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 188,3 millones de euros, superando en un 11,8% el registrado en el mismo trimestre de 2023.
Respecto a los ingresos estos se elevaron en el tercer trimestre un 2,7% hasta alcanzar los 584,1 millones de euros, siendo las costas y Baleares las zonas que registran una mejor evolución, destacando especialmente los mercados británico y español. Los ingresos por habitación (RevPar) también mejoraron de manera significativa, un 10,7% más que en el mismo trimestre de 2023.
El ingreso neto por habitación disponible (RevPAR) confirma las mejores previsiones tras incrementarse un 11,9% hasta septiembre, (un 10,7% más en el tercer trimestre), gracias a la positiva evolución de las tarifas medias que no obstante tienen tendencia a moderarse.
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Este crecimiento, junto con las eficiencias logradas a través de la digitalización y el nuevo modelo operativo, ha permitido a la cadena mejorar su margen de Ebitda en 146 puntos básicos en los nueve primeros meses del año, comparado con el mismo periodo del ejercicio anterior, 262 puntos sólo en el tercer trimestre.
Evolución del RevPAR
La dinámicas continúan y la evolución trimestral estuvo apoyada en un RevPAR (propiedad y alquiler) que se eleva por encima de lo esperado (c. +11% reportado vs +9,5% BS(e)) con los precios elevándose un +11% (vs +7,6% BS(e)), mientras que la ocupación se mantiene prácticamente plana (-0,4 p.p. vs +1,3 p.p. BS(e)).
Los positivos resultados se reflejan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible), que ha mejorado un 11,9 % hasta septiembre, gracias a la positiva evolución de las tarifas promedio, si bien con tendencia a normalizarse en tasas más moderadas.
Expansión y Estrategia de Crecimiento
Meliá continúa apostando por un modelo que combina la propiedad de hoteles con fórmulas poco intensivas en capital, y un crecimiento que desarrolla mediante sinergias y alianzas con socios de primer nivel que le permiten poner en valor sus capacidades y sistemas de gestión al tiempo que maximizan el retorno y preservan el balance de un apalancamiento excesivo.
Meliá Hotels International ha firmado hasta la fecha 20 nuevos hoteles, manteniendo la previsión de firmar un mínimo de 30 y hasta 40 hoteles en total, hasta final de año, todos ellos en fórmulas poco intensivas en capital (asset-light).
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Hasta septiembre la hotelera había firmado un total de 30 hoteles lo que supone un total 4.595 habitaciones. Además se abrieron otros 14 hoteles (+2.200 habitaciones), que se incorporaron bajo el régimen de gestión o franquicia.
A un portfolio operativo en este momento de 357 hoteles se suman otros 71 hoteles en proceso de incorporación. En ambos casos se constata su fuerte apuesta por los segmentos más rentables y resilientes, compuestos por los hoteles premium y de lujo.
La compañía abrirá en diciembre su primer hotel ZEL en América, en Punta Cana, y estudia un nuevo portfolio hotelero de lujo en Argentina mediante contratos de gestión.
Foco en el Segmento de Lujo
Este crecimiento recoge asimismo una tendencia macro hacia la preferencia por los productos y experiencias premium y de lujo, a la que Meliá responde con una progresiva orientación de su portafolio a estos segmentos, habiendo duplicado el número de hoteles de lujo que tenía en 2019: las marcas de lujo representan actualmente el 15 % del portafolio, y mirando al futuro, una de cada tres aperturas (33 % del pipeline de hoteles en proyecto) será de lujo.
Por lo que se refiere al desempeño de estos, la contribución operativa de los hoteles de lujo fue del 30 % del total en 2024, y los ingresos totales obtenidos por habitación disponible (TrevPAR) de estos hoteles en 2024 fue un 84 % superior a los hoteles de marcas midscale.
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De los hoteles firmados, nueve corresponden a marcas de lujo (Gran Meliá y The Melia Collection), ocho a marcas premium (Meliá, Zel e Innside by Meliá) y tan solo dos a marcas essential (Affiliated by Meliá).
Meliá asegura que mantiene su fuerte apuesta por los segmentos más rentables y resilientes, compuestos por los hoteles premium y de lujo, que representan el 66,8% de las habitaciones actuales, y el 70,1% del pipeline, y que contribuyen con el 86% de los ingresos operativos.
Uno de los aspectos más destacables de la estrategia de Meliá es su consolidación en el segmento de lujo. La cadena ha ampliado su inventario de hoteles premium, que ya representa el 66,8% de su cartera operativa, y el 79,1% de su pipeline de nuevos hoteles. Este enfoque ha resultado en un aumento significativo en el Ingreso Medio por Habitación (RevPAR), que creció un 11,9% hasta septiembre, impulsado por la favorable evolución de tarifas promedio en el segmento premium.
Además, la marca Gran Meliá recibió varios reconocimientos internacionales, reafirmando su posición en el sector de lujo: el Gran Meliá de Mar en Mallorca fue nombrado el mejor resort de España, y el Gran Meliá Palacio de Isora en Tenerife fue galardonado como el mejor resort familiar del país.
Expansión Geográfica
México (donde el Grupo duplicará su portfolio en 2 años), Vietnam, Albania, España, Argentina y Arabia Saudí concentran el mayor crecimiento previsto.
La cadena sigue apostando por un crecimiento sostenible en los principales destinos vacacionales que conforman el que denomina “Eje Vacacional” -compuesto por Caribe, Mediterráneo, Oriente Medio y sudeste asiático-, así como en las principales ciudades turísticas donde capitalizar la fortaleza de Meliá en el segmento bleisure.
La compañía sigue apostando por los grandes destinos emergentes como Albania, donde ya cuenta con 19 hoteles entre operativos y en proyecto; y Oriente Medio, la región con el mayor crecimiento del mundo en términos relativos, ya que hasta julio las llegadas internacionales se incrementaron un 26% en comparación con los niveles de 2019.
Digitalización y Satisfacción del Cliente
Su apuesta por la digitalización continúa impulsando asimismo la optimización de los ingresos, además de potenciar un mayor grado de personalización en las reservas y la consecuente mejora de los índices de satisfacción, con una subida del NPS (índice de recomendación de los clientes) que en un año ha pasado del 53,1 al 59,6.
La cadena ha revalidado y ampliado la Certificación TOP Employer hasta cubrir al 77% de su plantilla global, al incluir ya a España, Francia, Italia, Alemania, Vietnam, México, República Dominicana y EEUU; posicionándose entre las mejores compañías para trabajar a nivel regional en Europa y Norteamérica
Actualmente, el canal Melia.com representa el 49,6% de las ventas centralizadas totales, reflejando la importancia del canal directo en la estrategia de distribución del grupo.
Segmento MICE
Igualmente, otra noticia positiva para el sector como es la recuperación del segmento corporativo y MICE (reuniones, incentivos, convenciones y ferias) ha beneficiado especialmente a Meliá, con un importante portfolio de hoteles especializados con más de 233.000 m2 destinados a salones de reuniones, centros y palacios de congresos, así como “un expertise y excelencia reconocida en el segmento”.
A nivel global, los ingresos de este segmento son un 23% superiores a la misma fecha del año anterior, y el negocio confirmado para 2025 supera en un 13% el de hace un año para 2024.
El Complejo Torre Melina, integrado por el Gran Meliá y el Palacio de Congresos de Cataluña, abiertos en enero, muestran para 2025 un crecimiento superior al 45%, lo que demuestra su potencial en la aportación del MICE a los resultados de la cadena.
En estos momentos la contratación del segmento de eventos y congresos para 2025 (el más anticipado en ventas) supera en un 13% la de la misma fecha del año anterior.
Reducción de Deuda
La situación de liquidez de Meliá se situó en septiembre en 482,3 millones de euros. Destaca una mejora del gasto financiero bancario del grupo (-22,6% en el tercer trimestre) debido a la refinanciación, la reducción de deuda y la bajada de los tipos de interés.
La deuda neta financiera pre-NIIF 16 se redujo hasta los 832,2 millones de euros hasta septiembre (-60 millones de euros en el tercer trimestre) gracias a la generación de caja operativa.
En cuanto a la DFN (excl. IFRS 16) desciende en c. -60 M euros hasta 832 M euros, explicado por la buena evolución operativa y teniendo en cuenta que en el trimestre se pagaron c.
La compañía mantiene su previsión de finalizar el ejercicio 2024 con una ratio Deuda Neta Financiera sobre Ebitda por debajo de 2,5 veces."
Así, la compañía, que ha anunciado incrementos en sus principales cifras que confirman la creciente demanda de viajes y la confianza de los consumidores en el sector, prevé abrir un mínimo de nueve hoteles más de aquí a final del ejercicio y estudia un nuevo portfolio hotelero de lujo en Argentina mediante contratos de gestión.
Perspectivas Futuras
Tras lograr estos resultados, la compañía ha confirmado su objetivo de alcanzar, al cierre de 2024, un resultado bruto de explotación (Ebitda) sin plusvalías de al menos 525 millones de euros, retornando al ratio de deuda neta financiera sobre Ebitda anterior a la pandemia.
La compañía espera también un cuarto trimestre positivo y cumplir el objetivo de conseguir un crecimiento de doble dígito bajo de los ingresos medios por habitación en el conjunto del año 2024
En conjunto, Meliá mantiene la expectativa de un positivo crecimiento del sector hasta final de año, con mejoras semanales de las reservas en libros y sin que hasta el momento se aprecien afectaciones por las tensiones geopolíticas
La hotelera mantiene unas perspectivas positivas para el cuarto trimestre del año gracias a una extensión de la temporada vacacional en los principales destinos turísticos así como un repunte de la temporada de eventos y congresos en el segmento urbano.
Con todo ello la compañía espera cumplir el objetivo de crecimiento de doble dígito bajo de RevPAR en el conjunto del año 2024. La previsión es también positiva para el primer trimestre de 2025 sobre todo en las regiones de Canarias, Cabo Verde, Sudeste Asiático y Caribe.
Se mantiene el ritmo positivo en las reservas diarias y las ventas en libros, con España y EMEA liderando el crecimiento.
La previsión de RevPAR es también positiva para el primer trimestre en Canarias, Cabo Verde, sudeste asiático y Caribe, tras la ralentización inducida en este destino en el cuarto trimestre por la incertidumbre que suele acompañar a las elecciones en EEUU.
Se consolida la recuperación de la demanda internacional y doméstica en el sudeste asiático, liderada por Vietnam, Tailandia e Indonesia.
“Nuestra compañía afronta el último trimestre de 2024 con una mayor fortaleza, que como transmiten nuestros resultados, se plasma en un fuerte impulso al crecimiento cuantitativo y cualitativo de nuestro portfolio, en un modelo de negocio más resiliente y una mayor eficiencia en los márgenes, así como en un balance más sólido, con un ratio deuda neta financiera /Ebitda que al recuperar los niveles previos a la pandemia dará por superada la peor herencia del Covid y nos permitirá abrir una nueva etapa de generación de valor”, aseguró Escarrer.
Tabla Resumen de Resultados Clave
| Métrica | Valor | Variación |
|---|---|---|
| Beneficio Neto (9 meses) | €139,4 millones | +28,3% |
| Ingresos (9 meses) | €1.544,1 millones | +4,5% |
| EBITDA (Tercer Trimestre) | €188,3 millones | +11,8% |
| RevPAR (Hasta Septiembre) | +11,9% | - |
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