Requisitos para Pedir una Hipoteca Estando de Baja por Maternidad en España
El permiso de maternidad, también conocido como baja por maternidad, es un derecho laboral que permite a las madres trabajadoras ausentarse de su trabajo durante un período determinado tras el nacimiento o adopción de un hijo. España ha dado un paso adelante en la conciliación entre la vida laboral y familiar ofreciendo más tiempo para el cuidado de los recién nacidos.
Hasta la implementación de la nueva propuesta de ley, el permiso de maternidad en España es de 16 semanas, tanto para la madre como para el otro progenitor. Esta medida, que puede entrar en vigor el segundo semestre de 2025 o a principios del 2026, representa un incremento de cuatro semanas respecto al sistema actual.
Ampliación del Permiso de Maternidad
La ampliación de la baja de maternidad a 20 semanas representa un avance significativo en las políticas de conciliación familiar y laboral en España.
Situaciones Especiales que Amplían el Permiso
Existen situaciones especiales en las que el permiso de maternidad y paternidad puede ampliarse más allá de las 20 semanas establecidas:
- Parto múltiple.
- Nacimiento de hijo con discapacidad.
- Hospitalización del recién nacido.
- Parto prematuro.
Cuando exista un nacimiento prematuro y necesita hospitalización después del parto por más de 7 días, el permiso también se amplía por los días que el recién nacido permanezca ingresado, con un máximo de 13 semanas adicionales.
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La Baja por Maternidad y los Trabajadores Autónomos
Son muchos los autónomos que dudan, todavía hoy, de si pueden o no disfrutar de la baja por paternidad o maternidad (al trabajar por cuenta propia). Sí, los trabajadores autónomos también tienen derecho a la baja por maternidad y paternidad.
Como se explica en el apartado anterior, la baja por paternidad y maternidad de un autónomo, como en el caso de los trabajadores por cuenta ajena, es obligatoria las 6 primeras semanas. En el caso de que se trate de un parto múltiple, la baja por paternidad y maternidad se extendería, por cada hijo a partir del primero, una semana más, igual que si el recién nacido sufre de alguna discapacidad.
Requisitos para Autónomos
Para acceder a la baja por maternidad siendo autónomo, es necesario:
- Tener cubierto un período mínimo de cotización que varía según la edad.
- A los menores de 21 años no se exige período mínimo de cotización.
- Entre 21 y 26 años se exige tener 90 días cotizados en los 7 años anteriores o 180 días cotizados a lo largo de su vida laboral.
Cuantía de la Prestación para Autónomos
Lo que cobra un autónomo/a de baja por paternidad o maternidad va a depender de su base reguladora, que se obtiene si se suma su base de cotización de los últimos 6 meses y se divide, el resultado obtenido, entre 180.
Si los rendimientos netos de un autónomo son de 2.000 € en los últimos 6 meses, su base de cotización mínima será de 1.029,41 € y la máxima será de 2.030 €. Mensualmente, cobraría el 100% de la base reguladora, o lo que es lo mismo (y siguiendo el ejemplo), 1.029,41 € o 2.030 €.
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Documentación Necesaria
Tras la identificación, solo quedará que se rellenen los datos y se adjunte la documentación solicitada… ¡y listo! Ambos progenitores, sin excepción, han de presentar (además de la solicitud de la prestación), el DNI, Pasaporte o NIE. Si es una acogida: el Libro de Familia (o, en su lugar, el certificado de la inscripción del hijo/a en el Registro Civil) y la Resolución Judicial (por la que se constituye la adopción) o la Resolución Administrativa o Judicial (por la que se concede la acogida).
Consideraciones al Solicitar una Hipoteca
Al solicitar una hipoteca, las entidades bancarias evalúan diversos factores para determinar el riesgo de la operación. Las estadísticas afirman que siete de cada diez hipotecas son concedidas por las entidades bancarias. ¿Qué pasa con las otras tres?
Factores que Influyen en la Aprobación de la Hipoteca
- La Edad: Generalmente, si ha pasado la cuarentena de edad y está cerca de los 50, entonces las cosas se complican. Y es que los bancos suelen conceder hipotecas por un plazo superior a los 40 años, pero la premisa es que cuando se suma la edad del solicitante al plazo, el plazo no supere los 70 o 75 años.
- Situación Sentimental: Para los bancos, la solicitud conjunta de hipotecas es una forma de reducir el riesgo de incumplimiento.
- Historial Crediticio: Incluso si solo se utiliza un pequeño préstamo de consumo para retrasar el pago una vez, el banco puede negarse a emitir una hipoteca, pero una demora de 90 días o más se considera grave. La información sobre préstamos y pagos se almacena en una oficina de historial crediticio a la que pueden acceder todos los bancos. Aparecer en un listado de morosidad (RAI, ASNEF, EQUIFAX) es una buena razón para negarse a conceder un crédito.
- Tipo de Propiedad: No quieren firmar la hipoteca de un tipo particular de propiedad, ya sea por su tipología, calidad o ubicación. Si el banco sospecha que la demanda de la propiedad es baja, puede negarse a emitir una hipoteca. No se hipotecarán viviendas de emergencia, apartamentos sin cocina ni baño, y viviendas sin calefacción.
¿Qué Hacer Ante un Rechazo?
Puede enviar una solicitud duplicada a un banco que haya sido rechazado aunque tomará algo de tiempo. Cada prestamista establece este período por su cuenta. Puede ser un mes, tres meses, seis meses. Lo principal es saber cuál es el motivo del rechazo, entender si se debe solo a un concepto, o por el contrario, se trata de un motivo que en caso de ser resuelto encontrarán otro diferente.
Protección Durante la Baja por Maternidad
No, el despido durante la baja por maternidad o paternidad está prohibido por ley. De este modo, podemos decir que la ley protege a los trabajadores durante este período, así como durante el embarazo y un tiempo después de la reincorporación al trabajo.
Cesión del Permiso de Paternidad
Sí, la ley permite la cesión de semanas del permiso de paternidad al otro progenitor. Este traspaso puede ser total o parcial, siempre que se respete el período obligatorio de 6 semanas tras el parto o adopción.
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Familias Monoparentales
En el caso de las familias monoparentales, la legislación actual no permite acumular los permisos del otro progenitor. Sin embargo, en este 2025 comienza a haber alguna sentencia en la que se reconoce por primera vez en España la prestación ampliada del permiso en una familia monoparental.
Cuantía de la Prestación por Maternidad
La cuantía de la prestación por maternidad equivale al 100% de la base reguladora del trabajador. Esto significa que, durante el período de baja, se recibe el mismo salario que se percibiría si se estuviera trabajando. Cabe mencionar que, durante el permiso de maternidad o paternidad, la empresa no está obligada a pagar el salario al trabajador.
Este artículo proporciona información general y no debe ser considerado como asesoramiento financiero o legal. Consulte con un profesional para obtener asesoramiento específico a su situación.
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