Apartamento Los Mellizos Benidorm: Detalles y Controversias
El Residencial Gemelos 28, donde se encuentran los dos edificios mellizos, está ubicado en Punta Llisera, en la primera línea de la costa de Benidorm.
Descripción General de los Apartamentos Los Mellizos
Los Apartamentos Los Mellizos se encuentran a 10 minutos en coche de Conil de la Frontera y de las playas bonitas de la Costa de la Luz. Estos apartamentos disponen de zona de jardín compartida amplia y piscina al aire libre. Los apartamentos de Los Mellizos ofrecen acceso directo a los jardines y a la piscina.
Características de los Apartamentos
- Apartamentos de 1 o 2 dormitorios
- Equipados con TV
- Baño privado
- Zona de cocina completamente equipada
Los Mellizos albergan bar y restaurante. El personal de recepción está disponible las 24 horas y ofrece información turística de la zona.
La Polémica de los Gemelos 28 en Benidorm
José María Pérez hace una visera con la mano para protegerse de un riguroso sol otoñal y del brillo de las aguas de la bahía de Benidorm mientras levanta la vista hasta la cima de Gemelos 28. Apenas vislumbra el final de los 22 pisos de alto del coloso con 168 apartamentos de lujo. Mientras, con la otra mano se acaricia la barbilla dubitativo. «Es una barbaridad que el Consell se tenga que gastar más de 100 millones en la operación de demolición para que después las torres se puedan volver a levantar cuatro metros más atrás».
La demolición de dos rascacielos de lujo en Benidorm se eterniza, si es que algún día llega a producirse. Se trata de los dos edificios mellizos ubicados en el Residencial Gemelos 28, en Punta Llisera, en la primera línea de la costa de la localidad alicantina. En 2017, el Supremo obligó a la Generalitat valenciana a demoler estas dos torres, que cuentan con 21 plantas cada una, más otras cuatro de aparcamientos y una piscina. En total son 171 viviendas, de las que 84 son propiedad de ciudadanos rusos y otras 13 pertenecen a compradores árabes.
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Contexto Legal y Sentencia del Tribunal Supremo
La construcción en 2005, bajo el mandato del PP, se hizo contraviniendo la Ley de Costas, en vigor desde 1988 y el Supremo da ahora carpetazo definitivo al asunto al rechazar la oposición del actual Consell y la empresa a que se ejecutara la sentencia. Con el rechazo del Tribunal Supremo a los últimos recursos del Gobierno autonómico y la promotora, los Gemelos 28 están sentenciados a quedar convertidos en escombros.
Los dos rascacielos invaden, por cuestión de entre cuatro y seis metros, una pequeña área medioambientalmente protegida.
Implicaciones Financieras y Compensaciones
La sentencia establece que el erario autonómico debe indemnizarles con un 20% más del precio que pagaron por sus inmuebles, locales y garajes. En total, como cuantificó ayer la consellera de Vivienda y Obras Públicas, María José Salvador, serán más de 180 millones los que tendrá que destinar el Consell a través de una modificación de crédito presupuestario el año que viene.
Las indemnizaciones a los propietarios alcanzarían los 58.981.085,32 euros, más un 20% extra que obligó a sumar la Justicia.
La Justicia da ahora tres meses de plazo a la Generalitat para presentar el proyecto de demolición y valorar las indemnizaciones para los afectados.
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Reacciones y Posturas
El Ayuntamiento de Benidorm se opone a su derribo inminente. Quien sí exige "el cumplimiento inmediato de la sentencia en sus estrictos términos" es el propietario de una vivienda situada justo detrás de Gemelos 28, a quien los edificios tapan las vistas al mar.
En un escrito fechado en junio de 2022, este particular señalaba que "la inactividad judicial" genera "graves perjuicios a todas las partes del proceso".
Alternativas al Derribo
Como alternativas al derribo, se podría introducir una disposición adicional en la Ley de Costas para legalizar la situación de este edificio en concreto. E incluso, según señala Soriano, se podría plantear, como el Ayuntamiento de Benidorm puso sobre la mesa, que se amplíe el paseo marítimo mediante una pasarela, con lo que el edificio ya no ocuparía terreno protegido.
Costos de Demolición
De derribarse los bloques, el letrado solicita que sea la Generalitat la que asuma los costes íntegros, que podrían alcanzar los 100 millones de euros, dada la extraordinaria complejidad de efectuar la demolición al filo del mar. "Además del derribo, tendrá también que indemnizar a los propietarios, quienes, de buena fe, confiaron en que existiría una autorización a las viviendas", añade.
Informe Técnico y Dictamen Medioambiental
A finales del pasado mayo, la Generalitat valenciana elaboró un informe técnico-jurídico sobre la situación de los edificios. De hecho, el Consell consideró "conveniente" que se realizara mediante un diálogo competitivo, que es el proceso extraordinario en el que las partes (la Administración y las empresas seleccionadas, previa solicitud de participación) negocian para acordar varias soluciones que satisfagan al Gobierno autonómico.
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A dicho informe es al que responde ahora el Ayuntamiento de Benidorm, que considera necesario un dictamen medioambiental previo a unas hipotéticas obras.
Cronología y Mediación
Tras el largo periplo judicial, en 2019, el asunto fue tratado incluso en la Corte de Mediación y Arbitraje de la Cámara de Comercio.
Responsabilidad de la Promotora
La promotora Terras de L'Horta SL, filial de Edificaciones Calpe SA, fue la encargada de la construcción de ambas torres en 2005. Ahora bien, tal y como señaló en 2018 la entonces concejala de Urbanismo de Benidorm, Lourdes Caselles, si las torres fueran demolidas, podrían volver a construirse inmediatamente después si respetan la zona protegida.
Tabla Resumen de Datos Clave
| Dato | Valor |
|---|---|
| Número de plantas por torre | 21 + 4 de aparcamientos |
| Número total de viviendas | 171 |
| Propietarios Rusos | 84 |
| Propietarios Arabes | 13 |
| Coste estimado de demolición | 100 millones de euros |
| Indemnizaciones a propietarios | 58.981.085,32 euros + 20% |
Polémica Adquisición de Apartamento por Figuras Políticas
Un nuevo escándalo ha envuelto al secretario general de Podemos, Pablo Iglesias, y a su pareja y portavoz en el Congreso de la misma formación, Irene Montero, al conocerse que, además del chalé en la sierra de Madrid por valor de más de 600.000 euros, también han adquirido en propiedad un apartamento en primera línea de playa en Benidorm.
Según ha podido saber este medio, se trata de un ático de 140 metros cuadrados situado en la urbanización Emperatriz, con piscina comunitaria y garaje privado, frente a la playa de Poniente de la turística localidad alicantina.
El precio de esta vivienda de segunda residencia, hasta ahora propiedad de una familia suiza y que han comprado a través de una agencia inmobiliaria, ronda los 400.000 euros.
La cifra, sumada a la de la residencia adquirida en Galapagar, cuadra con el millón de euros que espera recibir Iglesias cuando fallezcan sus padres.
Al trascender la noticia de esta nueva operación inmobiliaria, el líder de Podemos se ha apresurado a explicar que «como todo buen madrileño, veranearemos en la Costa Blanca y alquilar es tirar el dinero, así que pensamos que lo mejor es tener una casa allí».
Montero, por su parte, ha señalado que «lo hacemos más que nada por los mellizos».
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